Тенденции рынка торговой недвижимости — именно тот глобальный вопрос, который нужно изучить для успешного инвестирования. Знаниями делятся эксперты 144/Capital.
Потребительские привычки смещаются ближе к дому
Современный человек ценит свое время, поэтому он хочет ходить в рестораны, покупать продукты, встречаться с друзьями рядом с домом. Активность смещается из центра в спальные районы.
Выбирая дом, люди обращают внимание, есть ли магазины, рестораны, аптеки и другие важные для повседневной жизни объекты рядом. Муниципалитеты начинают учитывать эти потребности еще на этапе проектирования.
Усиливается госрегулирование
В определенных сегментах усиливается контроль государства. Например, у сетей табачных киосков появляются более строгие правила регулирования разрешенной продукции. Если раньше это касалось в основном алкоголя, то сейчас подобные требования появляются и в других сегментах.
Застройщики чаще задумываются о сбалансированности ритейла
Они следят за тем, чтобы объектов одинакового назначения не было слишком мало или слишком много. При этом происходит не просто заполнение определенным количеством заведений, каждое из них должно отвечать высоким стандартам.
Дела и развлечения смещаются в сторону «своего» района, поэтому компании строят коммерческую недвижимость, которая отвечает техническим требованием арендодателей. Таким образом, ритейл закрывает все потребности жителей.
Если хотите услышать больше советов профессионалов, обращайтесь в 144/Capital.