Покупка коммерческой недвижимости — один из самых безопасных видов инвестирования, но даже здесь есть риски. Давайте разберемся с главными.
Поиск арендатора
Может получиться быстро, а может занять продолжительное время — все зависит от того, насколько правильно вы выбрали объект, а также общей информированности и подготовленности.
Переоборудование помещения
Бывает, что в момент заключения сделки инвестору кажется, что объект отлично оборудован и подходит для сдачи, а позже, когда он начинает разбираться со всеми вопросами, оказывается, что это не совсем так. Как итог — потерянные деньги и время.
Конкуренция
Что делать, если рядом откроется один или несколько конкурентов? Во-первых, нужно заранее изучить район и рынок, чтобы снизить вероятность такого развития событий. Во-вторых, выбрать объект так, чтобы предложить потребителям уникальные и конкурентоспособные товары и услуги.
Риск износа и поломок
Когда оборудование требует обновления в срок — это нормально. А если подобное происходит сразу после вложения денег — значит где-то была допущена ошибка. Чтобы такого не случилось, необходимо досконально изучить объект, желательно вместе со специалистами.
Чтобы узнать обо всех потенциальных и понять, как действовать в той или иной ситуации, обращайтесь за консультацией к экспертам из 144/Capital.