Статьи 144/capital

Почему арендаторы для ГАБ-ов в лице федеральных сетей это выгодно и удобно?

Совет эксперта
Готовый арендный бизнес с федеральными сетями представляет собой привлекательную инвестиционную возможность по нескольким причинам. Ниже рассмотрим ключевые аспекты, которые делают такой бизнес выгодным и удобным.
1. Стабильные доходы
Федеральные сети, как правило, ведут стабильную деятельность и имеют устоявшуюся клиентскую базу. Это означает:

Предсказуемость доходов: арендаторы из числа федеральных сетей зачастую подписывают долгосрочные договоры аренды, что создает надежный поток дохода для собственника.

Низкий риск простоя: сетевые компании активно развивают свои филиалы, что снижает вероятность возникновения периодов, когда помещение остается без арендатора.
2. Высокая ликвидность
Объекты недвижимости, арендуемые федеральными сетями, имеют хорошую ликвидность:

Правильное восприятие инвесторов: коммерческая недвижимость с арендатором из числа известных федеральных брендов пользуется высоким спросом на рынке, что облегчает возможность продажи в будущем.

Устойчивый спрос: такие объекты часто привлекают внимание как традиционных, так и институциональных инвесторов.
3. Упрощенное управление
Инвестиции в арендный бизнес с федеральными сетями зачастую требуют меньше времени и ресурсов на управление:

Меньшая необходимость в подборе арендаторов: существующий арендный договор обычно требует меньше вовлеченности со стороны собственника.

Готовые бизнес-процессы: сетевые компании часто имеют отлаженные системы управления, что означает, что все аспекты ведения бизнеса контролируются корпоративными стандартами.
4. Высокое качество недвижимости
Здания, которые арендуют федеральные сети, часто строятся с учетом современных стандартов и технологий:

Качество строительства: часто используется качественная строительная продукция и передовые технологии, что снижает вероятность необходимости в крупных капитальных вложениях.

Удобные локации: федеральные сети выбирают лучшие места для своих точек, что также повышает привлекательность недвижимости.
5. Возможности для роста
Инвестиции в арендный бизнес с федеральными сетями могут также предлагать возможности для будущего роста:

Пересмотр арендной ставки: при подходящих условиях возможно увеличение арендной ставки по истечении срока действия договора.

Расширение арендных отношений: если бизнес арендатора продолжает расти, существует возможность увеличения площади или подписания дополнительных аренды.
Таким образом, готовый арендный бизнес с федеральными сетями предлагает инвесторам устойчивый, надежный и потенциально выгодный вариант вложения средств. Стабильные доходы, высокая ликвидность и минимальная вовлеченность в управление делают этот бизнес особенно привлекательным для многих инвесторов. А с компанией 144Capital вы обретаете надежное партнерство и помощь на всех этапах приобретения ГАБа.